招標公司受業主委托，于2022-12-15在網上發布：(2019)瓊9007破1號中海油新能源東方風電有限公司破產財產競買公告-1。各有關單位請與公告中招標負責人接洽聯系，及時開展投標及相關工作，以免錯失商業機會。

　　

　　中海油新能源東方風電有限公司破產財產競買公告

　　

　　公開時間：18小時前

　　

　　中海油新能源東方風電有限公司破產財產

　　

　　競買公告

　　

　　中海油新能源東方風電有限公司管理人將于［2022年12月30日上午10時至2022年12月31日上午10時止］（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產資產網絡平臺上進行網絡公開拍賣活動（網址： https://susong.taobao.com/）。處置單位：中海油新能源東方風電有限公司管理人，監督單位：東方市人民法院，現將拍賣公告如下：

　　

　　一、重要提示

　　

　　1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條第6項的職責在淘寶網阿里拍賣平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

　　

　　2.競買人競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物情況說明》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、土地變性等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

　　

　　3.管理人將配合買受人辦理標的物移交、過戶手續，交易過程中產生買賣雙方稅費均由買受人承擔。

　　

　　4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

　　

　　5.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人及平臺不承擔拍賣標的物任何瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

　　

　　二、拍賣標的

　　

　　中海油新能源東方風電有限公司名下位于海南省東方市八所鎮、四更鎮濱海地段合計為36100平方米的二十六宗地塊［土地證號：東方國用（2015）第000027號~49號、東方國用（2015）第000051號~53號］的國有出讓土地使用權及其地上建筑物（詳細情況見拍賣須知及標的物描述）。以上拍賣標的物作整體拍賣，評估價為：143,201,550.00元，起拍價為：23,945,462.08元，保證金4,790,000.00元，增價幅度：500,000.00元。

　　

　　對上述標的權屬有異議者，請于2022年12月30日前與管理人聯系（聯系人：陳先生 聯系方式：15201235982）。

　　

　　三、競買人條件

　　

　　1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　

　　2. 競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經網絡服務提供者確認后，取得競買資格。網絡服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

　　

　　3.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　

　　4.優先購買權人參加競買的，應于【2022年12月27日】前向中海油新能源東方風電有限公司管理人提交有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。如優先購買權人參與競買的，必須使用其本人身份證注冊的賬戶參與競買，否則無法行使優先購買權。

　　

　　因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

　　

　　四、拍賣方式

　　

　　公開競價，價高者得。本次拍賣采取用保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

　　

　　五、拍賣延時

　　

　　本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網阿里拍賣·資產破產資產網絡平臺服務系統的時間為準。在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲五分鐘。

　　

　　六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

　　

　　1.咨詢電話：15201235982；需要預約看樣的，請提前與管理人工作人員聯系。

　　

　　2.看樣時間：2022年12月27日上午11時00分，管理人只安排一次，請買受人注意時間。

　　

　　3.土地權利狀況描述：詳情請下載《海南瑞衡資產評估土地房地產估價有限公司海南瑞衡資評報字[2020]第1007號評估報告》。

　　

　　七、稅費及其他費用承擔

　　

　　1.標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物交易過程中所涉及的一切稅費，及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向有關職能部門確認成交后應繳納的費用標準。

　　

　　2. 買受人收取拍賣成交確認書后，請盡快前往稅務部門辦理該標的物過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行向相關部門咨詢了解。

　　

　　八、保證金和余款支付

　　

　　1.拍賣競價前將通過淘寶網阿里拍賣平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

　　

　　2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

　　

　　3. 拍賣余款請在拍賣成交后7日內完成競拍尾款支付。拍賣余款通過銀行轉帳在【2023年1月7日】前繳入管理人指定賬戶（戶名：中海油新能源東方風電有限公司管理人，開戶銀行：海口市農村信用合作聯社營業部，賬號：1014394200000143），填寫繳款單時請在備注時注明本案的案號【（2019）瓊9007破1號拍賣款】，并將匯款憑證形成掃描件發送至管理人郵箱（郵件不作回復），拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，東方市人民法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封等手續后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到中海油新能源東方風電有限公司管理人處簽收執行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

　　

　　3. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

　　

　　4. 拍賣成交后，買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣時，原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務及拍賣財產相關的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，管理人可以請求法院責令原買受人予以補交；拒絕補交的，管理人可以申請人民法院強制執行。

　　

　　九、標的物交付

　　

　　1.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處簽署拍賣成交確認文件。

　　

　　2.拍賣成交后，由管理人協助買受人辦理移交過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

　　

　　十、特別提醒

　　

　　（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。相關規劃問題由買受人自行向有關主管部門查詢了解，參與競買視為接受不動產所有現狀，管理人將不承擔任何瑕疵擔保責任，拍賣款亦不作退回，提請有意競買人注意。

　　

　　（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

　　

　　（三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網阿里拍賣平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

　　

　　（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

　　

　　管 理 人咨詢電話：15201235982

　　

　　人民法院監督電話：0898-25505603  0898-25592863

　　

　　淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

　　

　　本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

　　

　　中海油新能源東方風電有限公司管理人

　　

　　二〇二二年十二月十四日